Ya sea que haya encontrado su casa “para siempre” o necesite reducir su tamaño, vender su propiedad existente puede ser estresante en el mejor de los casos. Y si su casa está en el mercado, o lo ha estado por algún tiempo, querrá asegurarse de obtener el mejor precio por ella.
Pero antes de considerar gastar dinero en mejoras para el hogar, siga el consejo de un sabio experto. Emma Hernán es una agente inmobiliaria de lujo en el aclamado The Oppenheim Group en Los Ángeles y la glamorosa estrella del exitoso programa de Netflix. Vendo puesta de sol. Además, la emprendedora también es directora ejecutiva de su empresa de empanadas vegetales.
La estrella de Selling Sunset comparte su consejo número uno para vender una casa, y no requiere grandes renovaciones. De hecho, junto a estos 9 consejos de decoración esenciales que podrían ayudarte a vender tu casaEste truco puede transformar instantáneamente su casa y atraer compradores potenciales. Entonces, ¿cuál es exactamente este consejo principal?
El único consejo de decoración para vender
¿La respuesta es simplemente una nueva capa de pintura? ¡Sí, eso es todo! en un entrevista con Casas y JardinesHernán recomienda que a la hora de vender una propiedad, una mano de pintura es el consejo decorativo más sencillo que garantizará una buena rentabilidad.
“Creo que la pintura fresca por dentro y por fuera siempre vale la pena. Creo que es el mejor retorno de la inversión que se puede obtener’, comparte Hernán. “Honestamente, hace que la casa se sienta nueva”.
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Además, el agente inmobiliario de élite cree que no es necesario gastar demasiado en renovaciones para vender una casa, sino centrarse en refrescar o actualizar toques cosméticos. No sólo es una tarea simple y rápida de hacer, sino que la realidad es que la mayoría de los compradores querrían poner su sello personal en la propiedad una vez que se mudan. En otras palabras, no hay necesidad de gastar tiempo y esfuerzo en costosas renovaciones. si los nuevos propietarios los arrancaran.
“Cuando tengo clientes que buscan vender, no recomiendo una remodelación masiva”, comparte Hernán. “Honestamente, creo que se trata de actualizar los cosméticos y refrescar la casa para que esté lista para salir al mercado. Alguien va a entrar, y probablemente querrán hacer sus pequeños arreglos y hacer sus pequeños toques caseros ellos mismos de todos modos”.
Ya sea que esté renovando una sala de estar, un dormitorio o una entrada, necesitará saber cómo elegir la mejor pintura para el acabado interior, desde la durabilidad hasta el brillo.
Más. Echa un vistazo a estos 7 ingeniosos trucos de pintura que desearías conocer antes para que se convierta en un trabajo menos desafiante.
Los mejores consejos a la hora de pintar una habitación
Antes de emprender la tarea de pintar una habitación como un profesional, deberás tener en cuenta estos tres consejos imprescindibles que muchas veces olvidamos hacer a la hora de realizar un proyecto.
Prepara la habitación — Retire completamente los muebles de las paredes cuando sea posible. Para piezas más pesadas que puedan estorbar, muévalas al centro de la habitación y asegúrate de que estén cubiertas adecuadamente con telas protectoras o decorativas.
Luego cubra el piso con lonas o láminas de cartón. Asegúrelos adecuadamente con cinta adhesiva para evitar que las hojas se muevan o se deslicen. Si bien esto puede parecer una tarea que requiere mucho tiempo, valdrá la pena cuando se trata de proteger sus pisos y muebles de las manchas de pintura.
reparar las paredes — Antes de empezar a pintar directamente en las paredes, primero deberás comprobar el estado de las paredes. Inspeccione la superficie de la pared en busca de grietas, agujeros o abolladuras que deban repararse.
Luego, aplique masilla para rellenar con una espátula y déjela secar por completo. Podemos recomendar Dap 18128 Alex Plus Masilla de látex acrílico más silicona, 5.5 onzas, paquete de 4 ($ 24, Amazonas).
Una vez que esté completamente seco, lije ligeramente el área con una lija fina de grano 220 o una esponja de lijar para alisar la superficie. Luego, limpie las superficies con un paño húmedo y déjelas secar nuevamente. Esto marcará la diferencia en el acabado y los resultados finales.
Comprar probadores para probar pintura. — Incluso si tiene un color particular en mente, la pared terminada puede verse muy diferente a la carta de colores. Siempre es mejor probar algunas muestras del color de pintura en una zona discreta de la pared para tener una idea de cómo quedará el color.
Además, si no desea realizar la prueba directamente en la pared, puede pintar dos capas sobre una tabla de espuma y pegarla con cinta adhesiva a la pared. Esta tarea te evitará la molestia de volver a pintar una habitación entera si no te gusta el color final.
Además, asegúrese de evitar que estos colores de pintura hagan que su casa parezca barata.
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